Weerselosestraat 166

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Stroom-Esch en zowel op loopafstand van het buitengebied als het centrum van Borne staat deze lichte uitgebouwde twee onder één kapwoning met energielabel C, een oprit, een garage, een extra (werk)kamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy en een ruime overkapping.

De Stroom-Esch is een kindvriendelijke en een groene ruim opgezette woonwijk. Op loopafstand is een een basisschool met kinderopvang. Het gezellige centrum is lopend of per fiets bereikbaar, net als het NS-station. Via de A1 en A35 heb je gemakkelijk toegang tot omliggende steden, ook ben je zo in andere delen van het land. In Borne zijn diverse sportvoorzieningen zoals fitness, tennis, voetbal en volleybal. De Stroom Esch ligt aan de rand van Borne waardoor je zo in het prachtige buitengebied bent. Het Twentse landschap is prachtig, je kan er heerlijk wandelen en fietsen naar omliggende dorpjes. Op de route zijn verschillende horecagelegenheden waar je in alle rust lekker kan eten en drinken met uitzicht op het landschap. Het bekende stadje Ootmarsum is een klein uurtje fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaanAansluitend aan de woonkamer is een extra werk-/speelkamer, met zowel een deur naar de tuin / overkapping als naar de garage. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en middels openslaande deuren kom je in de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuiger, een koelkast, een combi magnetron, een elektrische boiler en een nieuwe vaatwasser.

De garage is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar en is voorzien van elektra en water. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine- en droger.

De vrij gelegen tuin heeft een mooie overkapping met inbouwspots en is gelegen op het zonnige zuiden.

1e Verdieping:
Overloop, een grote master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde met dakkapel en een inloopkast met een vaste kastenwand. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Een lichte badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Vaste trap naar ...

2e Verdieping:
Zolderverdieping met bergruimte en opstelplaats van de CV. Het realiseren van een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde twee onder één kapwoning in de kindvriendelijke wijk de Stroom Esch;
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlak ca. 116 m²;
- Inhoud ca. 473 m³;
- Perceeloppervlak 220 m²;
- Energielabel C;
- Eigen oprit met carport en toegang tot de garage aan de voorzijde;
- Op enkele minuten fietsen van het centrum van Borne en het buitengebied;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.887,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie B Perceelnummer 2018 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties