Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Grotestraat 144
7622 GP Borne
Tel: (074) 266 23 00
borne@euvermannuyts.nl
van Galenstraat 10 A, 7622 XP Borne
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning voldoet helemaal aan deze tijd en is instap klaar!
In de wijk Het Wensink staat deze geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit, garage, carport en een tuin op het zuiden gesitueerd met overdekt terras. De woning is strak afgewerkt en is voorzien van onder andere mooie zwarte kozijnen, glad gestuukte wanden, hoge plinten, een mooie zwarte keuken met greeploze lades en kasten, een modern toilet en badkamer en een extra (slaap)kamer/kantoorruimte op de begane grond.
De wijk Het Wensink ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen. Borne is een gemoedelijk dorp en ligt centraal in Twente; zowel per auto als openbaar vervoer is Borne goed bereikbaar vanuit andere delen van het land. Aan natuur ontbreekt het in en rondom Borne niet. Borne grenst aan het prachtige Twentse coulisse landschap waar je fietsend of wandelend kan genieten.
Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met erker aan de zijkant. Via stalen deuren is de moderne keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een zwarte keuken met greeploze lades en kasten en diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiger, koel-/vriescombinatie, Quooker, en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand waar de wasmachine en droger staan en heeft een deur naar het overdekte terras met lichtkoepel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vrijstaande garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde, een wastafel in meubel en een tweede toilet. Aansluitend aan de berging is een extra kamer, thans in gebruik als kantoor-/werkkamer. Vanwege de aanwezigheid van isolatie, gas, water en licht zijn deze twee ruimtes ook ideaal voor een slaap- en badkamer op de begane grond.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kastenwand. Een moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet, groot wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming, design radiator en inloopdouche met stort- en handdouche.
Bijzonderheden:
* Recent gemoderniseerde instap klare vrijstaande woning;
* Bouwjaar 1987, volledig gemoderniseerd;
* Woonoppervlakte ca. 106 m2;
* Inhoud ca. 503 m3;
* Kavel 397 m2;
* Energielabel C;
* Dak-, muur-, en vloerisolatie en HR ++ glas;
* Veiligheidsglas bij de tuindeuren, voordeur en raam in het kantoor op de begane grond;
* Vloerverwarming begane grond en badkamer;
* Waterontharder aanwezig;
* Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond.
Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.613,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
503 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
35 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
154 m² (14.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
I
Perceelnummer
3323
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
I
Perceelnummer
3326
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom