Euverman & Nuyts makelaars in Twente
Grotestraat 144
7622 GP Borne
Tel: (074) 266 23 00
borne@euvermannuyts.nl
Ennekerdijk 8 10, 7622 EE Borne
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Omschrijving
Vanuit het centrum lopen we richting de Ennekerdijk, een mooie karakteristieke straat in Oud Borne. Op de hoek van de Ennekerdijk - Zuid Esch staat dit bijzondere herenhuis; een pand met een mooie geschiedenis in combinatie met de invulling van de huidige bewoners een werkelijk fantastische plek om te wonen.
Een stukje geschiedenis:
Het voormalig St. Joseph-gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1895 en staat op een zeer fraaie locatie aan de rand van het beschermd dorpsgezicht “Oud Borne”. De grote afmetingen van zowel het pand (totaal ruim 2400 m3) als het perceel (1.820 m2) maken het tot een ideaal object voor een unieke combinatie van wonen en werken!
Indeling woongedeelte:
Begane grond:
De bijzondere sfeer die de buitenkant van het pand oproept, wordt door de indeling en afmetingen van het interieur voortgezet. Vanuit de hal met trapopgang komt u in een zeer royale woonkamer. Door de woonkamer te vergroten naar achteren en uit te voeren met veel glas en openslaande tuindeuren, is er een fraai zicht op de tuin gecreëerd. In combinatie met de houten vloer en hoge plafonds, wordt het gevoel van licht en ruimte versterkt.
Verder bevinden zich op de begane grond een woonkeuken en een werkkamer. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en modern uitgevoerd. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/achter-entree, die tevens toegang biedt aan het atelier. In dit atelier met een oppervlakte van ca. 108 m2 werden ooit voorstellingen gegeven door de "R.K. Werkliedenvereeniging".
I
ndeling galerie:
De galerie bestaat uit een tentoonstellingsruimte van ca. 60 m2 en beschikt tevens over een eigen entree, tochtportaal met originele vloer, een hal en een toilet. Van hieruit is ook de woonkamer te bereiken.
Verdieping:
Boven de woning en de galerie bevinden zich 4 (slaap-)kamers, waarvan één maar liefst 60 m2 beslaat. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. Tot slot is er op de 1e verdieping en de zolder zeer veel bergruimte.
Rondom de woning en galerie ligt een onder architectuur aangelegde, grote tuin omringd door fraaie bomen die optimale privacy bieden. De tuin beschikt onder andere over een oranjerie (ontworpen door de Deense designer Tage Anderson), een grote veranda, een houten tuinhuis en een vijverpartij.
Bijzonderheden:
* Het object maakt onderdeel uit van het beschermde dorpsgezicht ('Oud Borne'). Dit betekent in kwalitatieve zin een bescherming van het pand zelf maar ook van de omgeving waarin het is gelegen.
* Bouwjaar 1895;
* Woonoppervlakte ca. 428m2;
* Inhoud ca. 2468 m3;
* Woonhuis met atelier en galerie;
* De werkplaats is voorzien van een zware ABUS portaalkraan, 2,5 ton, L-R-V-A afstandsbediening;
* 4 slaapkamers op de verdieping en een werkkamer/kantoor op de begane grond.
Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.504,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1895
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
428 m²
Woonkameroppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
1820 m²
Inhoud
2468 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
237 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
09-10-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
I
Perceelnummer
1537
Oppervlakte
1820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom